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房產(chǎn)稅的計算方法與繳納方式

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房產(chǎn)稅的計算方法與繳納方式

房產(chǎn)稅采用比例稅率。稅率分兩種:一種是按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計征的,稅率為1.2%(從價計征);二是按房屋出租的租金收入計征的,稅率為12%(從租計征)。

計算公式為:

從價計征:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%

從租計征:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*12%

征收范圍:

稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”,具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

征收稅率:

1、按房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;

2、按房產(chǎn)出租的租金收入計征的,稅率為12%。從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的計算方法與繳納方式為數(shù)豆子整理,房地產(chǎn)稅的范圍更廣,通常分為流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)和保有環(huán)節(jié)兩大類稅目,這就能理解為什么會有人誤解兩者的概念,畢竟只差了一個字。

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