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房租增值稅專用發(fā)票的計(jì)量單位如何填

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房租增值稅專用發(fā)票的計(jì)量單位如何填?

答:計(jì)量單位是指為定量表示同種量的大小而約定地定義和采用的特定量。因此,對(duì)于房租增值稅專用發(fā)票的計(jì)量單位,其具體的填寫應(yīng)該是:元/平方。

同時(shí),增值稅專用發(fā)票可以用于購(gòu)買方(承租方)抵扣增值稅,但不享受月租3萬元以下稅收優(yōu)惠政策。

稅費(fèi)情況:

1、個(gè)人出租住宅房:收取1.5%增值稅及附加稅,4%房產(chǎn)稅,10%個(gè)人所得稅

其中:計(jì)稅依據(jù)為{房租÷(1+5%)-其它稅費(fèi)}×0。8

綜合稅率約為12.76%;(僅有1.5%的增值稅可用于抵扣)

2、個(gè)人出租非住宅房:收取5%增值稅及附加稅,12%房產(chǎn)稅,0。1%印花稅,20%個(gè)人所得稅(計(jì)稅依據(jù)為{房租÷(1+5%)-其它稅費(fèi)}×0。8)

綜合稅率約為30。20%;(僅有5%的增值稅可用于抵扣)

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