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一次性收到跨期款如何確認收入

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一次性收到跨期款如何確認收入?

《國家稅務總局關于貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函[2010]79號)第一條規定:"根據《實施條例》第十九條的規定,企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入,應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中,如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則,出租人可對上述已確認的收入,在租賃期內,分期均勻計入相關年度收入。出租方如為在我國境內設有機構場所、且采取據實申報繳納企業所得的非居民企業,也按本條規定執行。"

對該事項,我們可從以下幾個方面來理解:第一,符合條件的固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權租金收入,可遞延確認收入;

第二,可遞延確認收入的條件包括兩條:(一)交易合同或協議中規定租賃期限跨年度;(二)租金提前一次性支付的。

第三,遞延確認收入,根據收入與費用配比原則,在租賃期內,分期均勻計入相關年度收入。

一次性收到跨期款如何確認收入?

根據企業會計準則中的權責發生制原則,凡是當期已經實現的收入和已經發生的或應當負擔的費用,不論款項是否收付,都應當作為當期的收入和費用;凡是不屬于當期的收入和費用,即使款項已在當期收付,都不作為當期的收入和費用。按照這一原則,出租方在一次性預先收取全部租金時,應在合理期限內分期結轉收入。所以在一次性收到3年的房租時,首先確認為預收賬款,在以后每期結轉確認結轉收入。

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