国产91小视频在线观看_日日碰日日操_久久成人免费观看_国产高清自拍一区_久久久人_国产1区在线观看

營改增后收到的按揭房款如何交稅

月下載量10,000+職場必備資料

營改增后收到的按揭房款如何交稅,關(guān)于這個(gè)問題一直被各位會(huì)計(jì)們所關(guān)注,本文整理了會(huì)計(jì)中與交稅相關(guān)的內(nèi)容,一起來看看。

營改增后收到的按揭房款如何交稅

答:“營改增”前

《營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十條規(guī)定“納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動(dòng)產(chǎn),采取預(yù)收款方式的,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天”。

因此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款當(dāng)天開具發(fā)票并產(chǎn)生納稅義務(wù)。

“營改增”后

《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條第一款規(guī)定,“納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項(xiàng)或者取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天;先開具發(fā)票,為開具發(fā)票的當(dāng)天”。

因此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房交付時(shí)開具發(fā)票并產(chǎn)生納稅義務(wù)。

營改增之后房地產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)是什么?

(一)從價(jià)計(jì)征

按照房產(chǎn)余值征稅的,稱為從價(jià)計(jì)征,

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。

扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定,既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況,因地制宜地確定計(jì)稅余值,又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān),簡化計(jì)算手續(xù),提高征管效率。

房產(chǎn)原值:應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有:暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等,納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房屋的原值。

(二)從租計(jì)征

按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,稱為從租計(jì)征,房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

營改增之前和營改增之后當(dāng)然規(guī)則變化挺大的,希望你們在處理的時(shí)候可以分清楚這個(gè)問題。營改增后收到的按揭房款如何交稅?小編已經(jīng)解答完了,感謝閱讀!

以上就是關(guān)于營改增后收到的按揭房款如何交稅的詳細(xì)介紹,更多與交稅有關(guān)的內(nèi)容,請繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子,希望本文對你有所幫助。

主站蜘蛛池模板: 精品一区二区免费 | 免费国产在线观看 | 久久精品国产久精国产 | 中国大陆高清aⅴ毛片 | 91久久精品一区二区 | 国产高清一二三区 | 久久99成人| 中文字幕一区二区三区中文字幕 | 国内精品视频在线 | 快播久久| 免费中文字幕在线 | 精品成人| 91亚洲国产成人久久精品网站 | 成人久久网站 | 成人午夜毛片 | 国产精品一区二区三区免费观看 | 国产高清无密码一区二区三区 | 日韩免费在线视频 | 欧美综合视频 | 视频一区在线 | 天堂欧美| 神马久久久久 | 国产精品综合一区二区 | 午夜精品久久久久久久久 | 久久精品视频网站 | 激情天堂 | 日韩一区二区在线免费观看 | 久久精品8 | 九九九久久国产免费 | 91久久| 久久久久一区二区 | 欧美日韩一区视频 | 人人九九精 | 日韩三区 | 国产成人观看 | 日韩欧美国产免费 | 日韩精品免费看 | 国产 日韩 欧美 在线 | а√天堂中文最新版资源 | 婷婷不卡 | 欧美偷拍综合 |