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房地產企業如何實施融資戰略

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房地產企業如何實施融資戰略,每個企業都離不開會計,在企業里做會計,免不了遇到各種問題,下面一起來看看本文的問題如何解決。

企業在進行融資前,需要準確的把握住適合自身的融資機遇,從而通過融資來實現企業自身的戰略目標。一般來說,企業在實施融資戰略的過程中,其相應的注意事項有:融資總收益大于融資總成本,這是企業進行融資決策的首要前提。企業融資規模要量力而行,企業自身的實際條件以及融資的難易程度和成本情況,量力而行來確定企業合理的融資規模。

企業在實施自身融資戰略時,需要找準自身的融資機會,把握住市場的融資趨勢,以提升自身在經濟市場中的融資能力。很多中小企業由于對融資機遇把握的不準確,進而導致其不能夠在經濟市場中順利的進行融資。企業在實施融資戰略過程中其相關的注意事項有:

一、融資總收益大于融資總成本

企業進行融資,首先應該考慮的是,融資后的投資收益如何,因為融資則意味著需要成本,融資成本既有資金的利息成本,還有可能是昂貴的融資費用和不確定的風險成本。因此,只有確信利用籌集的資金所預期的總收益要大于融資的總成本時,才有必要考慮。這是企業進行融資決策的首要前提。

二、企業融資戰略規模要量力而行

企業在籌集資金時,首先要確定企業的融資規模。籌資過多,或者可能造成資金閑置浪費,增加融資成本;或者可能導致企業負債過多,使其無法承受,償還困難,增加經營風險。而籌資不足,又會影響企業投融資計劃及其它業務的正常發展。因此,企業在進行融資戰略之初,要根據企業對資金的需要、企業自身的實際條件以及融資的難易程度和成本情況,量力而行來確定企業合理的融資規模。

三、盡可能降低企業融資戰略成本

企業融資成本是決定企業融資效率的決定性因素,對于中小企業來說,選擇那種融資方式有著重要意義。在企業的融資實踐中,融資存在優序,一般認為的優選順序是:一是企業自籌資金。如中小企業投資較小,優先考慮從存款賬戶提取現金;其次,才考慮短期投資變現。二是中小企業自有資金不足時,一般優先考慮調低發放股利。三是外部融資。企業首先考慮銀行貸款,其次是發行債券;最后是發行股票。從融資優先可以看出,內部融資其實是最優先的一種,而外部融資中股票融資是最后的一種選擇方式。

企業在進行融資前,需要充分的了解實施融資戰略的相關注意事項有哪些,從而保障企業融資的順利進行。

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