房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用怎么記賬，關(guān)于記賬的問題一直是各位會(huì)計(jì)們關(guān)注的，本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，一起來看看。

房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用怎么記賬?

答：將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用的，不符合確認(rèn)收入的條件，只能按賬面成本結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，不確認(rèn)收入。

固定資產(chǎn)的定義是使用期限超過1年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品改為自用，將存貨轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)應(yīng)超過一年，未超過1年又進(jìn)行銷售，會(huì)計(jì)應(yīng)作為前期差錯(cuò)進(jìn)行追溯調(diào)整;已提折舊，稅法也不允許稅前扣除。

轉(zhuǎn)為自用房不繳納增值稅，但是需要繳納房產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)企業(yè)如何確定開發(fā)產(chǎn)品成本核算對象?

會(huì)計(jì)上，成本核算對象是指為計(jì)算產(chǎn)品成本而確定的生產(chǎn)費(fèi)用歸集和分配的范圍。

稅務(wù)上，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)[2009]31號(hào))第二十六條規(guī)定，成本對象是指為歸集和分配開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)、建造過程中的各項(xiàng)耗費(fèi)而確定的費(fèi)用承擔(dān)項(xiàng)目。

從上述概念界定可以看出，會(huì)計(jì)和稅收政策對于成本對象的定義基本一致。

會(huì)計(jì)上，《企業(yè)產(chǎn)品成本核算制度(試行)》第三條規(guī)定，產(chǎn)品成本是指企業(yè)在生產(chǎn)產(chǎn)品過程中所發(fā)生的材料費(fèi)用、職工薪酬等，以及不能直接計(jì)入而按一定標(biāo)準(zhǔn)分配計(jì)入的各種間接費(fèi)用。它是普遍意義上的產(chǎn)品成本概念，對房地產(chǎn)企業(yè)來說，其開發(fā)產(chǎn)品成本是指房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)產(chǎn)品過程中發(fā)生的應(yīng)計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品的各項(xiàng)費(fèi)用支出。

稅務(wù)上，國稅發(fā)[2009]31號(hào)第二十六條規(guī)定，開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本是指企業(yè)在開發(fā)、建造開發(fā)產(chǎn)品(包括固定資產(chǎn))過程中發(fā)生的按照稅收規(guī)定進(jìn)行核算與計(jì)量的應(yīng)歸入某項(xiàng)成本對象的各項(xiàng)費(fèi)用。

房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用怎么記賬?大家看完了上述文章中數(shù)豆子的分析后，想必大家心中都有了自己的認(rèn)知和理解。獲取豐富精彩的財(cái)務(wù)知識(shí)，就來官網(wǎng)上看看吧!

以上就是關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用怎么記賬的詳細(xì)介紹，更多與記賬有關(guān)的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子，希望本文對你有所幫助。