自建土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓怎么做賬
- 發(fā)表于:2021-01-14 09:57:31
- 分類(lèi):會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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自建土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓怎么做賬,做賬時(shí),各位會(huì)計(jì)會(huì)遇到各種問(wèn)題,數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看。
自建土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓怎么做賬?
答:轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)包括出售土地使用權(quán)和出租土地使用權(quán)。
出售土地使用權(quán)屬于偶然發(fā)生的交易事項(xiàng),因此出售損益通過(guò)營(yíng)業(yè)外收支核算。
例:企業(yè)轉(zhuǎn)讓某項(xiàng)土地使用權(quán),賬面成本2000萬(wàn)元。已提攤銷(xiāo)500萬(wàn)元,轉(zhuǎn)讓收入3000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限50年,按5%計(jì)算應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅。則:
借:銀行存款
累計(jì)攤銷(xiāo)
貸:無(wú)形資產(chǎn)
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅
營(yíng)業(yè)外收入
出租土地使用權(quán)屬于讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入,因此由此發(fā)生的收入通過(guò)其他業(yè)務(wù)收入賬戶(hù)核算。
城鎮(zhèn)土地使用稅的會(huì)計(jì)分錄
答:按規(guī)定,企業(yè)交納的土地使用稅應(yīng)通過(guò)"應(yīng)交稅金--應(yīng)交土地使用稅"科目核算。該科目貸方反映企業(yè)應(yīng)繳的土地使用稅;借方反映企業(yè)已經(jīng)繳納的土地使用稅;余額在貸方,表示應(yīng)繳而未繳的土地使用稅。
每月末,企業(yè)應(yīng)按規(guī)定計(jì)算出應(yīng)繳納的土地使用稅,作如下會(huì)計(jì)分錄:
借:管理費(fèi)用
貸:應(yīng)交稅金--應(yīng)交土地使用稅
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