房產(chǎn)契稅滯納金計算，關(guān)于契稅的問題一直是各位會計們關(guān)注的，本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，一起來看看。

房產(chǎn)契稅滯納金計算

一、房產(chǎn)契稅滯納金計算

滯納金按每票貨物的關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅、消費稅單獨計算，起征點為人民幣50元，不足人民幣50元的免予征收。

其計算公式為：

關(guān)稅滯納金金額=滯納關(guān)稅稅額×0。5‰×滯納天數(shù)

進(jìn)口環(huán)節(jié)海關(guān)代征稅滯納金金額=滯納進(jìn)口環(huán)節(jié)海關(guān)代征稅稅額×0。5‰×滯納天數(shù)。

二、買房契稅的繳納時間

繳納契稅要遵循一定的步驟。一般的步驟是選房購房，繳納首付，申請辦理貸款，貸款審批合格以后就可以進(jìn)入交房的流程了。貸款審批下來以后就可以進(jìn)行交房，這時候開發(fā)商會把房屋的鑰匙交給業(yè)主，業(yè)主需要在一個月內(nèi)繳納契稅，一般交完契稅就完成了大半工作。商品房繳納契稅的時候需要在規(guī)定的時間內(nèi)完成繳納工作，如果超出了規(guī)定的時間，就要征收一定數(shù)額的違約金。至于維修基金需要與售房單位進(jìn)行協(xié)商，按照房款的百分比向有關(guān)單位繳納。契稅是不動產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅的繳納范圍比較廣，一般包括贈與與交換的費用，房屋交換、買賣的費用，土地使用權(quán)出售的費用等等。房屋維修基金也包括兩大塊，主要分別是房屋共用設(shè)施維修基金和房屋本體維修基金。共用的維修基金主要用于公共設(shè)施的維修，不可以做其他的用途。房屋專用維修基金可以隨著產(chǎn)權(quán)人的變更發(fā)生變化。

三、契稅滯納金相關(guān)事宜

業(yè)主購買新房子以后要在3個月內(nèi)憑借購房合同到相關(guān)的部門繳納契稅和維修基金。繳納完相關(guān)的費用后，業(yè)主就可以辦理房產(chǎn)證，如果超過了一定的期限，就需要繳納一定的滯納金。根據(jù)我們國家的法律規(guī)定，納稅人如果沒有按照規(guī)定的期限繳納稅款的，那么就需要繳納一定的契稅滯納金。契稅滯納金的繳納時間從滯納稅款的那一天開始計算。滯納金的計算也有一定的法律規(guī)定，按照法律的規(guī)定滯納金的征稅金額為稅款的萬分之五，一般情況下，只有繳納完契稅才可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

買房必須要繳納契稅，業(yè)主如果沒有按時繳納契稅，按照法律規(guī)定需要繳納滯納金。業(yè)主拖的時間越久，需要繳納的滯納金就越多的契稅。契稅的數(shù)額并不難計算，需要繳納的稅額一般是總價乘上相關(guān)的稅率，買賣商品房和個人自住房的稅率是不同的，業(yè)主要計算清楚。

通過小編的介紹，我們知道了房產(chǎn)契稅滯納金怎么算？上文中也提到了滯納金應(yīng)該如何計算？并且給出了相關(guān)的公式，我們應(yīng)該在買房的時候繳納契稅，不應(yīng)該拖欠。納稅光榮，我們要做一個合法的納稅人。有其他問題，可以咨詢數(shù)豆子在線答疑老師!

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