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以租代購的固定資產(chǎn)怎么寫分錄

  • 發(fā)表于:2021-01-20 10:54:01
  • 分類:會計實務
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以租代購的固定資產(chǎn)怎么寫分錄?

經(jīng)營租賃的固定資產(chǎn),不在賬務上核算固定資產(chǎn),只核算租賃費用或維護費用。

支付租金時:

借:預付賬款--待攤費用--租賃費

貸:銀行存款等

攤銷時:

借:制造費用,管理費用,其他業(yè)務支出等

貸:預付賬款--待攤費用--租賃費

企業(yè)以租代購的汽車怎么算折舊年限?

答:要區(qū)分企業(yè)租賃業(yè)務的實質,究竟是作為經(jīng)營性租賃還是融資性租賃,不同的性質,折舊處理方法是不同的

看租賃年限與該汽車剩余可使用年限的比較,如接近剩余年限,一般應視為融資性租賃。

融資租入的固定資產(chǎn)屬于資產(chǎn)嗎?

租入的固定資產(chǎn)均只有使用權,而沒有所有權。但是融資租賃的條件使融資租入固定資產(chǎn)相關的風險與報酬絕大部分已由承租人承擔,按照會計實質重于形式的原則, 應當確認為一項固定資產(chǎn)。

融資租賃的判斷條件:

最低租賃付款額現(xiàn)值≥固定資產(chǎn)公允價值的90%

租賃期≥固定資產(chǎn)使用壽命的75%

固定資產(chǎn)如果不經(jīng)改造,將只能有承租人使用

在租賃期屆滿時,資產(chǎn)的所有權轉移給承租人。

承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權,所訂立的購價預計遠低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值,因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權。

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