投資性房地產(chǎn)稅務(wù)處理，經(jīng)常有小伙伴遇到這個(gè)問(wèn)題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。

投資性房地產(chǎn)稅務(wù)處理？

答：《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)----投資性房地產(chǎn)》規(guī)定，投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

投資性房地產(chǎn)主要包括：①已出租的土地使用權(quán)；②持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；③已出租的建筑物。企業(yè)自用房地產(chǎn)和作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)。

如果投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量，建筑物適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)----固定資產(chǎn)》，土地使用權(quán)適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)----無(wú)形資產(chǎn)》。

投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值能夠持續(xù)、可靠取得的，可對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。采用公允價(jià)值模式計(jì)量，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿(mǎn)足兩個(gè)條件：①投資性房地產(chǎn)所在地有活躍房地產(chǎn)交易市場(chǎng)；②能夠從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值合理估計(jì)。采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)，以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。

由于按照公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)已計(jì)入當(dāng)期利潤(rùn)，年終申報(bào)時(shí)須對(duì)已計(jì)入利潤(rùn)的“公允價(jià)值變動(dòng)損益”進(jìn)行調(diào)整。

按照《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，按公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)仍應(yīng)計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)，并在稅前扣除。

戰(zhàn)略性投資指的是什么？

答：戰(zhàn)略性投資是指對(duì)企業(yè)未來(lái)產(chǎn)生長(zhǎng)期影響的資本支出，具有規(guī)模大、周期長(zhǎng)、基于企業(yè)發(fā)展的長(zhǎng)期目標(biāo)、分階段等特征，影響著企業(yè)的前途和命運(yùn)的投資。即對(duì)企業(yè)全局有重大影響的投資。

戰(zhàn)略咨詢(xún)是指為企業(yè)提供管理、決策、市場(chǎng)、預(yù)測(cè)等領(lǐng)域的咨詢(xún)服務(wù)，在戰(zhàn)略咨詢(xún)方面需要咨詢(xún)公司有著多年的歷史和經(jīng)驗(yàn)，深厚的行業(yè)背景和知識(shí)積累，戰(zhàn)略咨詢(xún)是咨詢(xún)公司根據(jù)企業(yè)的需求。運(yùn)用戰(zhàn)略管理理論、知識(shí)和自身的咨詢(xún)經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)用必要的技能和方法，在對(duì)企業(yè)內(nèi)部擁有的資源和具備的能力以及外部環(huán)境進(jìn)行深入分析的基礎(chǔ)上，為企業(yè)提供戰(zhàn)略制定、改善、實(shí)施和培訓(xùn)的咨詢(xún)服務(wù)。

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