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貸款土地評估費如何記賬

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貸款土地評估費如何記賬?

答:依據土地開發用途的性質來看,如果單純從土地來看,為無形資產

計入無形資產成本

要是土地是依附在開發的房地產,房地產是自用,房產要與地產分別計量;要是作為商用或是出租,地產和房產作為整體計價,開發成本,計入成本。

要是土地,是開發綠地為綠化,不是商用,計入地產的無形資產成本

這計入財務費用,計入貸款-成本-本金,是為了取得貸款而發生的,與相關貸款的其他費用同,與土地的沒有直接關系;只是為了精確土地無形資產的價值作為抵押擔保。

為了銀行貸款做的房產抵押房產評估報告費入什么會計科目?

1、為了銀行貸款做的房產抵押,房產評估報告費入管理費用會計科目;

2、具體會計分錄是:

借:管理費用-評估費

貸:銀行存款

3、房地產價格評估費是房地產專業顧問機構提供房地產價格評估服務而根據有償服務原則收取的勞動報酬,是房地產流轉過程中所發生的勞務性費用。由委托人支付,受托評估機構收取。房地產價格評估是房地產市場過程中有關價值鑒定的特別專業服務。

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