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營改增租賃收入開普通發票怎么做賬

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營改增租賃收入開普通發票怎么做賬?

答:相關分錄如下:

借:應收賬款或銀行存款

貸:主營業務收入

應交稅費-應交增值稅-銷項稅

假設租賃收入是你的主營收入

營業稅改征增值稅后契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據有關問題明確如下:

一、計征契稅的成交價格不含增值稅;

二、房產出租的,計征房產稅的租金收入不含增值稅;

三、土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入為不含增值稅收入。

營改增房屋租賃收入增值稅稅率是怎樣的?

答:營改增后房屋租金收入交增值稅的稅率是11%;

簡易征稅辦法、小規模納稅人征收率為5%;

個體工商戶及個人出租房屋,依照5%的征收率減按1.5%征收。

營改增后租房開增值稅專用發票稅率11%;

個人租房開增值稅專用發票稅率是5%。

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