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公司出租房屋怎樣開發票

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公司出租房屋怎樣開發票?

房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續,由地稅局代為開具。

需要提供的資料有:雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。

地方不同、情況不同,各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃,各地的總稅率在5%~7%不等。

另外,一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金,最終上繳到地方政府金庫。

營改增后開增值稅房屋租賃發票多少稅點?

一般納稅人出租不動產,按照以下規定繳納增值稅:

(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。

(二)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產,適用一般計稅方法計稅。(注:增值稅稅率11%)

小規模納稅人出租不動產,按照以下規定繳納增值稅:

(一)單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房),按照5%的征收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

(二)其他個人出租不動產(不含住房),按照5%的征收率計算應納稅額,向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

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