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營改增后土地款怎么抵扣計算，財務(wù)人員經(jīng)常會遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
營改增后土地款怎么抵扣計算
可以抵扣。《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》規(guī)定如下。
一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)(不含自建)，適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。上述納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，按照5%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。
財稅[2016]43號文件規(guī)定，進項稅額允許從銷項稅額中計算抵扣的，不計入扣除項目，這個是很明確，即如果有貨物采購、如果是建筑服務(wù)，取得的增值稅進項稅額抵扣的，則是不能再作為扣除項目的。
出讓的土地價款抵減銷售額計算增值稅，是不是受限于財稅[2016]43號文件中的“進項稅額”認定呢？從處理上，相當(dāng)于是作為減少土地成本處理，同時視為進項稅額記入“應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額抵減)”中，這跟文件中的進項處理是一樣的，但在定性上，是減少銷售額，在增值稅的申報中也是作為銷售額減少處理的，這才是核心，只是會計記錄上是作為獨立進項管理處理的，這樣是清晰的反映銷、進核算的。
營改增后土地款怎么抵扣計算為數(shù)豆子整理，稅款的抵扣有政策的，土地價款計算扣減銷項稅計稅額，更多細節(jié)化的東西，讀讀上文，也可查找有關(guān)文件。
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國發(fā)明電[2016]1號：關(guān)于做好全面推開營改增試點工作的通知
各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)：全面推開營改增試點將于2016年5月1日實施，為切實做好試點各項工作，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：一、高度重視全面推開營改增