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房租發票必須寫不動產地址嗎

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房租發票必須寫不動產地址嗎

銷售或出租不動產發票必須備注不動產地址。

國家稅務總局公告2016年23號規定:銷售不動產,納稅人自行開具或者稅務機關代 開增值稅發票時,應在發票"貨物或應稅勞務、服務名稱"欄填寫不動產名稱及房屋產權證書號碼(無房屋產權證書的可不填寫),"單位"欄填寫面積單位,備注欄注明不動產的詳細地址。

出租不動產,納稅人自行開具或者稅務機關代 開增值稅發票時,應在備注欄注明不動產的詳細地址。國稅機關為跨縣(市、區)提供不動產經營租賃服務的小規模納稅人(不包括其他個人),代 開增值稅發票時,還要在發票備注欄中自動打印"YD"字樣。

房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續,由地稅局代為開具。

一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金。

房屋租賃可以開專票嗎?

1、房屋租賃可以開增值稅專用發票。

2、總局2016年16號公告規定,其他個人出租不動產,可向不動產所在地主管地稅機關申請開增值稅發票。

稅總函〔2016〕145號規定,增值稅小規模納稅人銷售其取得的不動產以及其他個人出租不動產,購買方或承租方不屬于其他個人的,納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請開增值稅專用發票。

房屋租賃如何作賬務處理?

1、房租是每月支付一次的,分錄如下:

借:管理費用-房租

貸:現金/銀行存款

2、房租為每年支付一次的,分錄如下:

(1)一次性支付一年房租時:

借:預付賬款-房租

貸:現金/銀行存款

(2)取得發票,每月攤銷時:

借:管理費用-房租

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