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預售租金怎么交企業(yè)所得稅，最近很多小伙伴關注這個問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。
預售租金怎么交企業(yè)所得稅
答：根據財稅「2016」36號附件1第四十五條：（二）納稅人提供建筑服務、租賃服務采取預收款方式的，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天。（財稅「2017」58號修改，建筑服務收到預收款不屬于納稅義務發(fā)生時點），所以您公司出租房產，收到租金時應當交增值稅；根據國稅函「2010」79號： 根據《實施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中，如果交易合同或協議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。 所以可以在租賃期內分期確認收入交企業(yè)所得稅。
租金收入如何繳納企業(yè)所得稅
根據《國家稅務總局關于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函[2010]79號）第一條規(guī)定：
根據《實施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中，如果交易合同或協議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。出租方如為在我國境內設有機構場所、且采取據實申報繳納企業(yè)所得的非居民企業(yè)，也按本條規(guī)定執(zhí)行。
上述內容就是關于“預售租金怎么交企業(yè)所得稅”的回答，大家都知道應該如何解決這個問題了吧，如果還有相關的疑問，數豆子的老師能提供專業(yè)的會計難題講解，如果有需要咨詢其他問題，請隨時與我們聯系。
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