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保證金轉土地出讓金怎么做賬

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保證金轉土地出讓金怎么做賬,經常有小伙伴遇到這個問題,下面由數豆子為大家整理相關內容,一起來看看吧。

保證金轉土地出讓金怎么做賬?

1、土地保證金會計分錄:

借:其他應收款--保證金

貸:銀行存款

2、土地出讓金會計分錄:

借:開發成本--土地--土地出讓金

貸:銀行存款

3、競買成功,競買保證金自動轉為土地出讓金

借:開發成本--土地--土地出讓金

貸:其他應收款--保證金

案例:A房地產開發公司2008年2月支付2000萬元取得一項土地使用權。按照當地政府的規定,土地出讓金返還20%,6月16日A公司收到土地出讓金返還400萬元,應當如何做賬務處理

土地出讓金返還計入營業外收入

借:銀行存款 400萬

貸:營業外收入 400萬

納稅效果分析:

(1)土地使用權支付的金額仍然是2,000萬元,按照130%計算扣除項目,扣除2,000×130%=2,600萬元;

(2)營業外收入400萬元形成利潤總額,應繳企業所得稅100萬元。

保證金轉土地出讓金怎么做賬?上文小編介紹了一個例題供大家參考,至于會計分錄,這是是很簡單的事情,上文小編也把步驟寫出來了,大家只要對照數字寫好就行了!

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