營改增后公司出售不動產(chǎn)怎樣繳納稅，在會計行業(yè)經(jīng)常會遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

營改增后公司出售不動產(chǎn)怎樣繳納稅？

答：企業(yè)向個人出售不動產(chǎn)，營業(yè)稅改增值稅之后需要向國稅局繳納增值稅，向地稅局繳納城建稅及教育費附加、印花稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。

一、征稅范圍：

1、房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦；

2、2016年政府工作報告中明確，將試點增值稅范圍擴大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍；

3、繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅的單位和個人應(yīng)繳納城市維護建設(shè)稅和教育費附加。

二、適用稅率情況：

1、按照新的增值稅稅率，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11%稅率；

2、房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：

1)是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0.03%；

2)是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。

3、土地增值稅，按照開票收入的6%進行繳納；

4、城建稅及教育費附加，參照增值稅的5%、4.5%進行繳納，注意稅率可能根據(jù)地方有所變動。

營改增后公司出售不動產(chǎn)賣方需準(zhǔn)備的材料

1、稅務(wù)登記證副本

2、組織機構(gòu)代碼證副本

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本

4、公司公章、法人章

5、公司授權(quán)個人委托書(需法人簽字、簽字公章和法人章)

6、受托人身份證原件

7、法人身份證原件

8、房產(chǎn)證原件

9、發(fā)票、契稅票原件

10、房產(chǎn)稅和土地使用稅繳納證明原件

11、土地增值稅涉稅證明(繳納土地增值稅后有此票)

12、網(wǎng)簽合同原件

本文詳細(xì)介紹了營改增后企業(yè)出售不動產(chǎn)怎樣繳稅，也介紹了企業(yè)出售不動產(chǎn)需要準(zhǔn)備的一些材料。如果你閱讀了本文之后還是不明白營改增后企業(yè)出售不動產(chǎn)怎樣繳稅，那么歡迎咨詢在線老師，可以給你更加詳盡的解答。