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投資性房地產折舊年限是多久

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投資性房地產折舊年限是多久?

投資性房地產-建筑物類也是當月增加次月計提折舊, 當月減少當月計提折舊

投資性房地產-土地使用權和無形資產一樣,當月增加當月攤銷,當月減少當月不攤銷,這樣原則核算 。 這樣就可以區分開結轉時候當月還是次月折舊或是攤銷。

企業按公允價值模式計量的投資性房地產(已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物)按會計規定不計提折舊,但在計算應納稅所得額,可按直線法計算其折舊或攤銷作為納稅調減處理。

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投資性房地產的折舊殘值率是多少?

此情況已有規定:

按照07年頒發的企業所得稅法規定:最低折舊年限為20年。并要求根據企業生產經營情況及固定資產的性質和使用情況,合理確定固定資產的預計凈殘值。

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