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稅法關于物管費和房租的比例標準是怎樣的，在會計行業(yè)經(jīng)常會遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。
稅法關于物管費和房租的比例標準是怎樣的？
答：都是主營業(yè)務收入
分別入不同的二級科目就行：
主營業(yè)務收入--房屋租金
主營業(yè)務收入--物業(yè)管理費
租入時：屬于公司經(jīng)營成本，入主營業(yè)務成本
業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。"
據(jù)此，業(yè)主出租房屋時應與承租人在合同中明確物業(yè)管理費的交納人。
違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。
【物管費和房租比例標準的相關問題】：
物業(yè)管理費等于房屋租金嗎？
答：物業(yè)管理費不等于房租租金；
房屋租金是租金；
物業(yè)管理費：是指垃圾處理費，停車費，本體維修金，管理費，電梯費按照情況而定。
房租繳的是營業(yè)稅和房產稅，營業(yè)稅是5%；
另外還有附加的城建稅；
房產稅則是12%；
而物業(yè)管理費交的是營業(yè)稅和各種附加。
以上就是對于稅法關于物管費和房租的比例標準應該是怎樣的相關問題以及相關內容介紹，對此大家還有什么不明白的地方嗎？更多相關精彩內容可以進入數(shù)豆子官網(wǎng)資訊界面進行了解，本文有數(shù)豆子小編為大家提供參考。
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