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房地產(chǎn)企業(yè)銷售傭金進(jìn)入什么科目

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房地產(chǎn)企業(yè)銷售傭金進(jìn)入什么科目?

答:銷售傭金作為營(yíng)業(yè)費(fèi)用,增值稅戶計(jì)入銷售費(fèi)用;

營(yíng)業(yè)稅戶計(jì)入營(yíng)業(yè)費(fèi)用。

銷售傭金:是指企業(yè)在銷售業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)支付給中間人的報(bào)酬,中間人必須是有權(quán)從事中介服務(wù)的單位或個(gè)人,但不包括本企業(yè)的職工。

比如:房屋中介機(jī)構(gòu),需按照規(guī)定開具中介服務(wù)業(yè)務(wù)發(fā)票向房產(chǎn)開發(fā)公司收取傭金,房屋中介機(jī)構(gòu)的此項(xiàng)收入應(yīng)全額入賬并按章納稅,房產(chǎn)開發(fā)公司則應(yīng)將傭金作為營(yíng)業(yè)費(fèi)用處理。

哪些銷售傭金可以計(jì)入銷售費(fèi)用?

答:納稅人發(fā)生的傭金符合下列條件的,可計(jì)入銷售費(fèi)用:

(一)有合法真實(shí)憑證;

(二)支付的對(duì)象必須是獨(dú)立的有權(quán)從事中介服務(wù)的納稅人或個(gè)人(支付對(duì)象不含本企業(yè)雇員);

(三)支付給個(gè)人的傭金,除另有規(guī)定者外,不得超過服務(wù)金額的5%。

企業(yè)不履行代扣代繳義務(wù)時(shí),應(yīng)納稅款由取得傭金的個(gè)人繳納,企業(yè)應(yīng)承擔(dān)應(yīng)扣未扣稅款50%以上至3倍的罰款。可以看出,企業(yè)應(yīng)對(duì)支付給個(gè)人的傭金,認(rèn)真履行好代扣代繳義務(wù)。

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