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5%稅率的土地租賃費其進項稅是否可以抵扣呢

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5%稅率的土地租賃費其進項稅是否可以抵扣呢?

答:小編認為,5%稅率的土地租賃費其進項稅是可以進行抵扣的。

從外單位或本企業其他獨立納稅的單位租用的施工機械(如吊車、挖機、裝載機、塔吊、電梯、運輸車輛等),進項抵扣稅率為17%或征收率3%;租用施工機械配備操作周進項抵扣稅率為11%或征收率3%;房屋、場地等不動產租賃費進項抵扣稅率為11%或征收率5%。

第一,如果是不動產租賃按5%征收率計算交納增值稅,取得的進項稅是不得抵扣的:

第二,如果你是增值稅一般納稅人,取得不動產租賃按5%征收率開具的增值稅進項專用發票,可以按發票注明的稅額抵扣。

同時,以下得從銷項稅額中抵扣的進項稅額:

(一)用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產,僅指專用于上述項目的固定資產、無形資產(不包括其他權益性無形資產)、不動產。

納稅人的交際應酬消費屬于個人消費。

(二)非正常損失的購進貨物,以及相關的加工修理修配勞務和交通運輸服務。

(三)非正常損失的在產品、產成品所耗用的購進貨物(不包括固定資產)、加工修理修配勞務和交通運輸服務。

(四)非正常損失的不動產,以及該不動產所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務。

(五)非正常損失的不動產在建工程所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務。

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