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對外出租房屋開普票繳納多少稅

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對外出租房屋開普票繳納多少稅?

1、房屋租賃可以開增值稅專用發票。

2、相關知識:

總局2016年16號公告規定,其他個人出租不動產,可向不動產所在地主管地稅機關申請開增值稅發票。

稅總函〔2016〕145號規定,增值稅小規模納稅人銷售其取得的不動產以及其他個人出租不動產,購買方或承租方不屬于其他個人的,納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請開增值稅專用發票。

營改增后房屋租賃稅率是怎樣的?

1、營改增后,不動產租賃服務稅率為11%。

2、2016年營改增最新政策:營改增后房產稅的租金收入不含增值稅,并且明確了房產出租的,計征房產稅的租金收入不含增值稅,自2016年5月1日起執行。

3、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后,并向稅務機關進行納稅申報。

4、個人出租住房應繳納以下稅款,房產稅(以租金收入4%計算繳納)、個人所得稅(對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收)免征城鎮土地使用稅和印花稅。

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