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租賃的房屋再轉(zhuǎn)租增值稅交什么稅，經(jīng)常有小伙伴遇到這個問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
租賃的房屋再轉(zhuǎn)租增值稅交什么稅
根據(jù)《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號)第二條規(guī)定：納稅人以經(jīng)營租賃方式出租其取得的不動產(chǎn)(以下簡稱出租不動產(chǎn))，適用本辦法。
取得的不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)。納稅人提供道路通行服務(wù)不適用本辦法。該文件條款對"轉(zhuǎn)租""是否屬于"取得的不動產(chǎn)"并沒有明確。
但是，在國家稅務(wù)總局《全面推開營改增試點12366熱點問題解答》稅總納便函〔2016〕71號文件中，TT財稅找到了相關(guān)說明："轉(zhuǎn)租"屬于不動產(chǎn)取得的一種方式，納稅人轉(zhuǎn)租不動產(chǎn)按照出租不動產(chǎn)計算繳納增值稅。
由此確定，轉(zhuǎn)租應(yīng)按照《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的規(guī)定，計征增值稅。
企業(yè)稅收類型有哪些？
根據(jù)對外購固定資產(chǎn)所含稅金扣除方式的不同，增值稅可以分為：
1、生產(chǎn)型增值稅
生產(chǎn)型增值稅指在征收增值稅時，只能扣除屬于非固定資產(chǎn)項目的那部分生產(chǎn)資料的稅款，不允許扣除固定資產(chǎn)價值中所含有的稅款。該類型增值稅的征稅對象大體上相當(dāng)于國內(nèi)生產(chǎn)總值，因此稱為生產(chǎn)型增值稅。
2、收入型增值稅
收入型增值稅指在征收增值稅時，只允許扣除固定資產(chǎn)折舊部分所含的稅款，未提折舊部分不得計入扣除項目金額。該類型增值稅的征稅對象大體上相當(dāng)于國民收入，因此稱為收入型增值稅。
3、消費型增值稅
消費型增值稅指在征收增值稅時，允許將固定資產(chǎn)價值中所含的稅款全部一次性扣除。這樣，就整個社會而言，生產(chǎn)資料都排除在征稅范圍之外。該類型增值稅的征稅對象僅相當(dāng)于社會消費資料的價值，因此稱為消費型增值稅。中國從2009年1月1日起，在全國所有地區(qū)實施消費型增值稅。
租賃的房屋再轉(zhuǎn)租增值稅交什么稅？綜合以上所述，其實通過上文資料我們都知道房租的轉(zhuǎn)租也是取得不動產(chǎn)的一種形式，依法需要按照取得不動產(chǎn)的計征增值稅的，可以采用一般計稅方法來計稅。如果大家看完上文后還有什么其他的問題，不妨來數(shù)豆子網(wǎng)進行學(xué)習(xí)，這里有專業(yè)的老師給你解答。
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