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租賃合同免租期會計處理怎么做

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租賃合同免租期會計處理怎么做?

會計處理上,對于出租人提供免租期的,出租人應當將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內,按直線法或其它合理的方法進行分配,免租期內出租人應當確認租金收入。

而承租人則應將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內,按直線法或其它合理的方法進行分攤,免租期內應當確認租金費用。

會計的原則是將整個租賃期通盤考慮,平均計算租金收入

增值稅和所得稅的原則按照合同約定確認收入交稅。

免租期房產稅怎么辦?

房產稅將免租期單獨考慮,從價計征。

《財政部、國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號)第二條規定:“對出租房產,租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。”

房產稅的上述規定同會計和其他稅種的處理又有差異,它直接將免租期視為無租金,既然無租金,自然應當按照原值繳納了。這一點是需要特別注意的。

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