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不動產(chǎn)在建工程的增值稅怎么處理，財務(wù)人員經(jīng)常會遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
不動產(chǎn)在建工程的增值稅怎么處理？
如果購進(jìn)材料、工程物資用于機器、設(shè)備等生產(chǎn)經(jīng)營用動產(chǎn)的在建工程，材料和工程物資購入時的進(jìn)項稅允許抵扣，購入時單獨計入應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)，領(lǐng)用時不需做進(jìn)項稅轉(zhuǎn)出處理：
借：在建工程
貸：原材料/工程物資
因為在建工程最后要轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)目前是不可以抵扣進(jìn)項增值稅的。而材料買來時，已認(rèn)證抵扣增值稅，故要將該增值稅轉(zhuǎn)入在建工程成本，不得抵扣該項稅額。
原來：
借：原材料
借：應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)
貸：銀行存款等
現(xiàn)在：
借：在建工程
貸：原材料
貸：應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出)
營改增后不動產(chǎn)在建工程購進(jìn)材料的進(jìn)項稅可以抵扣嗎？
答：營改增后不動產(chǎn)在建工程購進(jìn)材料的進(jìn)項稅是可以抵扣的。
1、營改增首次將不動產(chǎn)納入抵扣范圍，無論是制造業(yè)、商業(yè)等原增值納稅人，還是營改增試點納稅人，都可抵扣新增不動產(chǎn)所含增值稅。
2、適用一般計稅方法的試點納稅人，2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項稅額應(yīng)自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。
3、取得不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。
4、融資租入的不動產(chǎn)以及在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構(gòu)筑物，其進(jìn)項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定。
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