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物業(yè)代收的居民水電費應(yīng)計入什么科目

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物業(yè)代收的居民水電費應(yīng)計入什么科目?

物業(yè)公司代收代繳水電費,入“其他應(yīng)收款”科目,并設(shè)二級科目“代收水電費”。收取時,借:其他應(yīng)收款 ,上繳電業(yè)局時,沖 :其他應(yīng)收款 。預(yù)收電費,在收取是,可以入“其他應(yīng)收款”貸方,以后逐期按照月應(yīng)收該業(yè)主的電費沖預(yù)收款,如“其他應(yīng)收款”貸方,直至沖減為零。

具體稅種及稅率

1、增值稅,小規(guī)模納稅人稅率3%(全部收入為計稅依據(jù)不減除成本費用)。一般納稅人水費收入稅率13%,電費收入稅率17%

2、城建稅。按繳納的營業(yè)稅繳納;

(1)納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為7%;

(2)納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%;

(3)納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%;

3、教育費附加,按繳納的營業(yè)稅的3%繳納;

4、地方教育費附加,按繳納的營業(yè)稅的2%繳納;

5、印花稅:合同按金額的萬分之三貼花;

6、企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額(調(diào)整以后的利潤)繳納,定法定稅率為25%,內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)一致,國家需要重點扶持的高新技術(shù)企業(yè)為15%,小型微利企業(yè)為20%,非居民企業(yè)為20%。

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