国产91小视频在线观看_日日碰日日操_久久成人免费观看_国产高清自拍一区_久久久人_国产1区在线观看

地產企業與購房者簽訂合同未成交需要貼花嗎

月下載量10,000+職場必備資料

地產企業與購房者簽訂合同未成交需要貼花嗎,在會計行業經常會遇到此類問題,下面由數豆子為大家整理相關內容,一起來看看吧。

地產企業與購房者簽訂合同未成交需要貼花嗎

印花稅屬于行為稅,如果行為發生了,產權轉移書據已經簽訂則需要貼花,根據《國家稅務總局關于印花稅若干具體問題的規定》(國稅地字〔1988〕25號)第七條規定,不兌現或不按期兌現的合同,是否貼花?依照印花稅暫行條例法規,合同簽訂時即應貼花,履行完稅手續。因此,不論合同是否兌現或能否按期兌現,都一律按照法規貼花。

根據財稅[2006]162號《財政部、國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》的相關規定,自2007年1月1日起,對房地產企業商品房銷售合同由原先按照購銷合同改為按照產權轉移書據征收印花稅;對于實行核定征收繳納印花稅的房地產企業應按商品房銷售部分的經營收入(含預收房款),核定比例為100%,按產權轉移書據的稅率萬分之五計算繳納印花稅。同時,對房地產開發企業的建筑安裝工程承包合同按商品房銷售部分的經營收入(含預收房款),核定比例為40%,稅率為萬分之三計算繳納印花稅。

如,某實行印花稅核定征收的房地產企業當月的商品房銷售收入為1000萬元,應繳納的印花稅為1000萬×100%×5+1000萬×40%×3=0.62(萬元) 。

其他注意事項

1。納稅人根據應納稅憑證的性質,分別按比例稅率或按件定額計算應納稅額。應納稅額不足一角的,免納印花稅。應納稅額在一角以上,其稅額尾數不滿五分的不計,滿五分的按一角計算繳納。財產租賃合同,稅額不足一元的按一元貼花。

2.凡修改合同增加金額的,應就增加部分補貼印花。

3.同一憑證,因載有兩個或者兩個以上經濟事項而適用不同稅目稅率,如分別記載金額的,應分別計算應納稅額,相加后按合計稅額貼花;如未分別記載金額的,按稅率高的計稅貼花。

4.應納稅憑證所載金額為外國貨幣的,納稅人應按照憑證書立當日國家外匯管理局公布的外匯牌價折合人民幣,計算應納稅額。

地產企業與購房者簽訂合同未成交需要貼花嗎?看完上文,相信大家心里應該有答案。房地產企業涉及的行業和稅費很多,難以一言蔽之。數豆子的老師在線為大家答疑解惑,歡迎大家帶著問題來。

主站蜘蛛池模板: 日韩一区二区在线视频 | 福利在线观看 | av无遮挡| 污网站在线观看 | 久久6这里只有精品 | 一区视频在线 | a区毛片 | 一区两区小视频 | 久久久久综合 | 精品国产一区二区三区免费 | 中文字幕在线观看日本 | 日韩在线观看中文字幕 | 亚洲第1页 | 国产不卡一区 | 国产精品一区二区三区免费 | 欧美三级韩国三级日本三斤 | 在线视频一区二区 | 三级黄色激情片 | 国产精品一区二区免费 | 亚洲综合无码一区二区 | 久久只精品 | 欧美色图| 国产a级大片 | 成人香蕉网 | 久久久久国产视频 | 国产成人精品免费视频大全 | 在线黄色av | 国产a区| 日韩精品免费在线观看 | 日本一区二区三区免费看 | 国产综合久久久久 | 精品网站999www| 国产精品久久久久久久7电影 | 欧美日韩大片 | 国产精品一区二区无线 | 日本成人黄色片 | 国产在线观看一区二区 | 美女h网站 | 综合欧美一区二区三区 | 日本一区二区中文字幕 | 一区二区三区在线免费视频 |