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售樓部的裝修款能計(jì)入開發(fā)間接費(fèi)用

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售樓部的裝修款能計(jì)入開發(fā)間接費(fèi)用?

答:根據(jù)相關(guān)規(guī)定:固定資產(chǎn),是指同時(shí)具有下列特征的有形資產(chǎn):

(一)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的;

(二)使用壽命超過一個(gè)會(huì)計(jì)年度。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定:開發(fā)間接費(fèi)是指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的,且不能將其歸屬于特定成本對(duì)象的成本費(fèi)用性支出。

主要包括管理人員工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工程管理費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷以及項(xiàng)目營銷設(shè)施建造費(fèi)等。

對(duì)比兩個(gè)規(guī)定對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營銷設(shè)施的建造費(fèi)的處理,可以發(fā)現(xiàn):會(huì)計(jì)制度規(guī)定營銷設(shè)施的建造費(fèi)應(yīng)歸集為固定資產(chǎn),而企業(yè)所得稅規(guī)定營銷設(shè)施的建造費(fèi)要計(jì)入開發(fā)間接費(fèi)用,而不是計(jì)為固定資產(chǎn);

納稅人需要注意的是,營銷設(shè)施既然沒有計(jì)入固定資產(chǎn),稅法規(guī)定也就不需要計(jì)提折舊了。

也就是說企業(yè)所得稅不允許將營銷設(shè)施的建造費(fèi)通過計(jì)提折舊的形式轉(zhuǎn)入銷售費(fèi)用,而是要一次性計(jì)入開發(fā)成本。

售樓部的裝修款怎么做賬?

答:明細(xì)科目沒有具體規(guī)定;

銷售費(fèi)用下的明細(xì)可以是沒有規(guī)定的,建議用:銷售裝修就可以了。

1、如果金額較大,計(jì)入"長期待攤費(fèi)用"科目,然后分期攤銷到"銷售費(fèi)用"科目中。

2、如果費(fèi)用金額不大,直接計(jì)入"銷售費(fèi)用"科目。

長期待灘費(fèi)用--裝修費(fèi),按月攤銷記入銷售費(fèi)用--裝修費(fèi);

攤銷期限根據(jù)使用年限來定。

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