国产91小视频在线观看_日日碰日日操_久久成人免费观看_国产高清自拍一区_久久久人_国产1区在线观看

房企取得土地出讓金返還款能沖減成本嗎

月下載量10,000+職場必備資料

房企取得土地出讓金返還款能沖減成本嗎,如果不太了解沒有關系,本文數豆子搜集整理了相關信息,請大家參考。

房企取得土地出讓金返還款能沖減成本嗎

答:按土地增值稅法規的規定,土地增值稅按照轉讓房地產所取得的收入減除條例第六條規定扣除項目金額后的增值額和條例規定的稅率計算征收。土地增值稅暫行條例實施細則對扣除項目中“取得土地使用權所支付的金額”規定為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。房地產開發企業收到政府返還的“土地出讓金”或政府給予獎勵款,是政府對房地產開發企業的一種補助,是企業的一項營業外收入,而不是地價款的折讓或沖減開發成本。因此,不扣減土地成本。

 

房地產企業營改增土地出讓金怎么抵扣?

答:國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與開發商,開發商必須一次性或分次支付的一定數額的貨幣即為土地出讓金。政府并未收取開發商的增值稅,所以開發商無法渠道增值稅專用發票并進行抵扣。房地產企業營改增土地出讓金可采取差額計稅方式進行抵扣。

根據國稅局發布《房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法》的公告第五條指出,房地產開發企業中的一般納稅人銷售自行開發的房地產項目,適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。

第五條規定當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款,當期銷售房地產項目建筑面積,是指當期進行納稅申報的增值稅銷售額對應的建筑面積。

以上就是關于房企取得土地出讓金返還款能沖減成本嗎的相關內容,希望本文對你有所幫助,更多與成本有關的文章,請繼續關注數豆子。

主站蜘蛛池模板: 日韩在线中文字幕 | 一区二| 偷拍 中文 亚洲 欧美 动漫 | 国产一区视频在线 | 一级毛片观看 | 草久久网 | 精品久久久久久久久久久久久久久 | 亚洲网站在线播放 | 中文字幕一区二区三区日韩精品 | 美女91网站| 久草手机在线 | 国产精品久久久久久久7电影 | 久久久久国产一区二区三区 | 国产又爽又黄的激情精品视频 | 国产区在线 | 欧美国产精品久久久 | 久久久久久久久91 | 午夜美女福利 | 亚洲国产成人精品久久久国产成人一区 | 日韩2区| 色94色欧美sute亚洲线路一久 | 日韩精品在线一区二区 | 免费一级欧美片在线观看网站 | 一二三在线视频 | 国产午夜亚洲精品理论片色戒 | 欧美男男videos | 日韩精品在线免费观看 | 黄毛片视频 | 中国国产一级毛片 | 亚洲欧美中文日韩在线v日本 | 久久只精品99品免费久23小说 | 免费av不卡 | 日本成人黄色片 | 日韩免费小视频 | 91小视频在线观看 | 国产精品电影在线观看 | 国产午夜一区二区三区 | 精品91在线| 成人污视频在线观看 | 久久久久久免费毛片精品 | 色综合久久综合网 |