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房地產開發(fā)企業(yè)維修基金入什么科目，一起來看看數豆子為大家整理的內容。
房地產開發(fā)企業(yè)維修基金入什么科目房屋維修基金，是指按建設部的規(guī)定，新建商品住宅出售后建立的共用部位、共用設施設備維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
房屋專項維修基金由房地產開發(fā)企業(yè)或物業(yè)代收后上交房產局監(jiān)管。對房地產企業(yè)只能作暫存款項入帳。
一般代收業(yè)主的維修基金時做的是：
借：銀行存款(現金)
貸：其他應付款--代收業(yè)主維修基金
繳納到房管局時：
借：其他應付款--代收業(yè)主維修基金
貸：銀行存款
備注：為了進一步規(guī)范住宅專項維修資金(以下簡稱維修資金)的會計核算，保證會計信息質量，促進維修資金的規(guī)范管理和安全有效使用，財政部制定發(fā)布了《住宅專項維修資金會計核算辦法》，專門用于核算住宅專項維修資金。
什么情況下可以使用房屋維修基金房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區(qū)域內、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。
今天關于房地產開發(fā)企業(yè)維修基金入什么科目的解讀就到這里啦，我們要注意房屋專項維修基金只是由房地產開發(fā)企業(yè)代收的一種基金，代收以后還需要實際交給房產局，因此只能作為代收代付款項處理。大家明白了嗎？更多財稅資訊，歡迎登錄網站了解。
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