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房地產開發(fā)企業(yè)維修基金入什么科目

  • 發(fā)表于:2021-07-07 10:51:14
  • 分類:會計實務
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房地產開發(fā)企業(yè)維修基金入什么科目

房屋維修基金,是指按建設部的規(guī)定,新建商品住宅出售后建立的共用部位、共用設施設備維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則,房屋轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

房屋專項維修基金由房地產開發(fā)企業(yè)或物業(yè)代收后上交房產局監(jiān)管。對房地產企業(yè)只能作暫存款項入帳。

一般代收業(yè)主的維修基金時做的是:

借:銀行存款(現金)

貸:其他應付款--代收業(yè)主維修基金

繳納到房管局時:

借:其他應付款--代收業(yè)主維修基金

貸:銀行存款

備注:為了進一步規(guī)范住宅專項維修資金(以下簡稱維修資金)的會計核算,保證會計信息質量,促進維修資金的規(guī)范管理和安全有效使用,財政部制定發(fā)布了《住宅專項維修資金會計核算辦法》,專門用于核算住宅專項維修資金。

什么情況下可以使用房屋維修基金

房屋維修基金,用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關配套區(qū)域內、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管,申請過程較為復雜。

今天關于房地產開發(fā)企業(yè)維修基金入什么科目的解讀就到這里啦,我們要注意房屋專項維修基金只是由房地產開發(fā)企業(yè)代收的一種基金,代收以后還需要實際交給房產局,因此只能作為代收代付款項處理。大家明白了嗎?更多財稅資訊,歡迎登錄網站了解。

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