個人所得稅既有房貸又有房租怎么填寫

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個人所得稅既有房貸又有房租怎么填寫

住房貸款利息支出和住房租金支出兩個扣稅只能選擇其一，租在大城市的納稅人選擇租金扣稅更劃算。

由于貸款利息支出扣稅是每月1000元，而租金則根據(jù)城市不同，分別每個月扣除額為1500、1100和800元。因此當(dāng)納稅人在北上廣深等大城市沒有住房，而在其他城市有住房貸款利息支出的，顯然選擇租金1500元每月扣稅額更劃算。

值得注意的是，如果你在主要工作城市有自有住房的，哪怕你實際租房了，也不能享受租金扣除。

個稅專項附加扣除

第十八條本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市(地區(qū)、州、盟)全部行政區(qū)域范圍；納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務(wù)機(jī)關(guān)所在城市。

夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

第十九條住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。

第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

第二十一條納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查。

個稅抵扣，有首套房貸，同時在異地工作租房，房貸抵扣可以不連續(xù)嗎，隔開到不同年份嗎？

第一年房貸抵扣，第二年房租抵扣，第三年繼續(xù)房貸抵扣。從2019年1月1日施行的個稅抵扣政策中可以了解，首套房的房貸可以抵扣1000元每月，租房可以抵扣1500元每月，這兩項不可以疊加。

《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》(國發(fā)〔2018〕41號)：

第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：

(一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；

(二)除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。

個人所得稅既有房貸又有房租怎么填寫？想要取得相應(yīng)的優(yōu)惠，一定要對政策了解透徹，選取最符合自己實際情況最有利的角度來進(jìn)行申報。如果是既有房貸又有房租就只能二選一，具體的就看你怎么決定。也可以參考下我們數(shù)豆子小編在上文給的建議。

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