購(gòu)買(mǎi)車庫(kù)是否要繳納契稅，以下是數(shù)豆子整理的內(nèi)容。

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》(財(cái)稅〔2004〕126號(hào))第一條規(guī)定："對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。"

需要提醒納稅人的是，承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如果是單獨(dú)計(jì)價(jià)，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅。如果是與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)，適用與房屋相同契稅稅率。

1、車庫(kù)是否可以辦理產(chǎn)權(quán)。

首先要注意的就是產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，能否辦理產(chǎn)權(quán)會(huì)直接影響這個(gè)車庫(kù)到底應(yīng)不應(yīng)該買(mǎi)。產(chǎn)權(quán)證能否辦理決定了這個(gè)車庫(kù)到底屬不屬于你，如果你購(gòu)買(mǎi)的車位是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的，那就說(shuō)明這個(gè)車庫(kù)本身是不能拿來(lái)銷售的，你所花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的車庫(kù)并不受到法律保護(hù)，如果日后你不適用這個(gè)車庫(kù)打算賣(mài)掉的時(shí)候基本是銷售不出去的。

2、車庫(kù)是否計(jì)入公攤面積。

公攤面積是屬于小區(qū)業(yè)主共同使用的區(qū)域，如果你家的車庫(kù)在購(gòu)買(mǎi)時(shí)已經(jīng)算入公攤面積之內(nèi)了，那這種車庫(kù)是不能買(mǎi)賣(mài)的，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)銷售這類型車庫(kù)。還有如果是小區(qū)的人防工程改造的車庫(kù)同樣不能買(mǎi)賣(mài)，這個(gè)區(qū)域?qū)儆趪?guó)家強(qiáng)制配套設(shè)施，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)或者業(yè)主本人都是沒(méi)有權(quán)利出售。

3、購(gòu)買(mǎi)車位合同要寫(xiě)明。

很多業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候一并購(gòu)買(mǎi)車庫(kù)，這種情況下車庫(kù)合同和房屋合同是一體的，合同中應(yīng)該標(biāo)明車庫(kù)的范圍面積車號(hào)價(jià)格等一系列說(shuō)明，另外還要配有詳細(xì)的平面圖。如果是后來(lái)再購(gòu)買(mǎi)車庫(kù)的情況應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商另外簽署一份車庫(kù)購(gòu)買(mǎi)合同，里面同樣要對(duì)車庫(kù)的各種信息情況做出詳細(xì)說(shuō)明同時(shí)要對(duì)合同進(jìn)行備案，這些都是保護(hù)購(gòu)買(mǎi)者合法權(quán)益的環(huán)節(jié)千萬(wàn)不能忽視哦。

購(gòu)買(mǎi)車庫(kù)是否要繳納契稅？契稅，是否繳納取決于該車庫(kù)是否是獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，如果是則要按照當(dāng)?shù)氐亩惵收魇掌醵悾蝗绻菍儆诜课莸母綄倨穭t是不計(jì)征契稅的。好了，本文關(guān)于這個(gè)問(wèn)題就分享到這里了，感謝大家的支持，我們下期再見(jiàn)。