民宿的房屋租賃租金計入什么會計科目？

民宿發生的房租一般可以計入主營業務成本或者銷售費用-房租或租賃費科目。

主營業務成本是指企業銷售商品、提供勞務等經營性活動所發生的成本。企業一般在確認銷售商品、提供勞務等主營業務收入時，或在月末，將已銷售商品、已提供勞務的成本轉入主營業務成本。

企業應當設置"主營業務成本"科目，按主營業務的種類進行明細核算，用于核算企業因銷售商品、提供勞務或讓渡資產使用權等日?；顒佣l生的實際成本，借記該科目，貸記"庫存商品"、"勞務成本"等科目。期末，將主營業務成本的余額轉入"本年利潤"科目，借記"本年利潤"，貸記該科目，結轉后，"主營業務成本"科目無余額。

銷售費用屬于損益類會計科目。企業應通過"銷售費用"科目，核算銷售費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業所發生的各項銷售費用，貸方登記期末轉入"本年利潤"科目的銷售費用，結轉后，"銷售費用"科目應無余額。"銷售費用"科目應按銷售費用的費用項目進行明細核算。

融資租賃租金計入什么科目？

出租人對融資租賃的處理

1.租賃期開始日

【1】應收融資租賃款的入賬價值=最低租賃收款額+初始直接費用

【2】未實現融資收益的計算

未實現融資收益=【最低租賃收款額+初始直接費用+未擔保余值】-【最低租賃收款額的現值+初始直接費用的現值+未擔保余值的現值】

【3】會計處理

借：長期應收款【最低租賃收款額+初始直接費用】

未擔保余值

營業外支出【融資租賃資產公允價值小于賬面價值的差額】

貸：融資租賃資產【原賬面價值】

銀行存款【初始直接費用】

營業外收入【融資租賃資產公允價值大于賬面價值的差額】

未實現融資收益

2.未實現融資收益分配的會計處理

【1】分配方法--按實際利率法分配

未實現融資收益每一期的攤銷額=【每一期的長期應收款的期初余額-未實現融資收益的期初余額】×租賃內含利率

【2】會計處理

①按收到的租金：

借：銀行存款

貸：長期應收款

②按當期應確認的融資收入金額：

借：未實現融資收益

貸：租賃收入

承租人對融資租賃的處理：

1.租賃期開始日

借：固定資產--融資租入固定資產

未確認融資費用

貸：長期應付款--應付融資租賃款

2.初始直接費用的處理--手續費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產價值：

借：固定資產--融資租入固定資產

貸：銀行存款等

3.未確認融資費用分攤的處理--按實際利率法分攤

未確認融資費用每一期的攤銷額=【每一期的長期應付款的期初余額-未確認融資費用的期初余額】×實際利率

借：長期應付款--應付融資租賃款

貸：銀行存款

借：財務費用

貸：未確認融資費用

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