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不動(dòng)產(chǎn)登記的機(jī)構(gòu)是

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不動(dòng)產(chǎn)登記的機(jī)構(gòu)是?

登記應(yīng)當(dāng)在登記機(jī)構(gòu)辦理,登記機(jī)構(gòu)是指在一定轄區(qū)內(nèi)依法接受申請(qǐng)人遞交的材料,辦理所有權(quán)和其他物權(quán)登記的機(jī)構(gòu)."許多國家和地區(qū)將法院作為登記機(jī)構(gòu)" [7] . 我國《物權(quán)法》第10條規(guī)定,"不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理.國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度.統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定."可見我國《物權(quán)法》并沒有對(duì)登記機(jī)構(gòu)作出規(guī)定.

2013年11月20日,國務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定,整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,由原國土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,基本做到登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)"四統(tǒng)一" .

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條規(guī)定,"國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度.不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響."第六條"國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動(dòng)產(chǎn)登記工作.縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作,并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督."

2016年1月1日,《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》正式發(fā)布實(shí)施.這是我國不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度建設(shè)的又一關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),也是現(xiàn)代法治國家發(fā)展的重要一步.這標(biāo)志著我國以《物權(quán)法》為統(tǒng)領(lǐng)、以《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》為核心、以《細(xì)則》等配套規(guī)章規(guī)范為支撐的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度體系基本形成,為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的全面實(shí)施提供了充分的制度依據(jù)和堅(jiān)實(shí)的法治保障 .

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