二手商鋪買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算？
- 發(fā)表于：2020-02-14 10:34:34
- 分類(lèi)：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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二手商鋪買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算？商鋪是很多人進(jìn)行維護(hù)生存的方式，很多人都會(huì)來(lái)購(gòu)買(mǎi)商鋪進(jìn)行做生意，來(lái)維持生計(jì)。那么，商鋪的出售價(jià)格也是很高的，但是很多人會(huì)去購(gòu)買(mǎi)二手商鋪。商鋪的租賃和商鋪的售賣(mài)是不一樣的，但是這過(guò)程中，都是涉及到一定稅費(fèi)的。
二手商鋪買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)是多少?
1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。
2、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi))。
3、權(quán)證印花稅：5元/本。
4、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
5、契稅：交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。
賣(mài)家支付的稅費(fèi)
賣(mài)家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：
1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。
2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
3、土地增值稅：
A、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。B、不能提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。
4、個(gè)人所得稅：
據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。
5、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：
A、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià))×5.5%。B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。C、稅費(fèi)為差額的5.56%
6、土地出讓金：
商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收;商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。
7、土地出讓金契稅：
按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。
以上就是關(guān)于二手商鋪買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算的詳細(xì)介紹，希望對(duì)你有所幫助，更多與二手商鋪買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)有關(guān)的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子會(huì)計(jì)網(wǎng)。
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賣(mài)房增值稅如何計(jì)算
首先，我們需要了解增值稅的基本計(jì)算公式：增值稅=增值額×適用稅率。其中，增值額指的是賣(mài)房的價(jià)格減去購(gòu)房時(shí)的成本。適用稅率的具體值受到國(guó)家政策的影響，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)適用稅
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管理人員工資怎樣入賬
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工商注冊(cè)資本怎么填寫(xiě)
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鋼材加工成本人工費(fèi)和材料的比例
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三金一費(fèi)的相關(guān)具體入賬方法
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2種異常情況下現(xiàn)金余額的處理方式
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新的收入準(zhǔn)則中，授予知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可如何入賬
首先，公司必須確認(rèn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可是已經(jīng)被授予的，這需要確定授權(quán)合同已經(jīng)生效。此外，公司還需要確認(rèn)客戶(hù)的付款方式和周期，以便在正確的時(shí)間點(diǎn)計(jì)入銷(xiāo)售收入。一旦上述確認(rèn)完畢，公
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二手商鋪買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)計(jì)算
商鋪買(mǎi)賣(mài)，那就有買(mǎi)方和賣(mài)方，在交易的過(guò)程中需要交納的稅費(fèi)也是要按照買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行不同標(biāo)準(zhǔn)的征收。商鋪的買(mǎi)家在買(mǎi)賣(mài)時(shí)需要交納5種稅費(fèi)：1、契稅：按照交易價(jià)的3%征收；2、房產(chǎn)交易手續(xù)