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公寓二手房交易稅費(fèi)

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  公寓二手房交易稅費(fèi)是很多小伙伴關(guān)注的問題。二手房交易是現(xiàn)如今在生活常見的,很多小伙伴也對此并不陌生。那么小伙伴們在進(jìn)行二手公寓交易時,都需要繳納哪些費(fèi)用呢,其中的稅費(fèi)是不少了的。

  一、公寓二手房交易稅費(fèi)

  1、是指在二手房的交易過程中,稅務(wù)部門和買賣雙方征收的各種稅費(fèi)。這其中包括了個人所得稅、印花稅、土地稅、營業(yè)稅、契稅等等。

  2、對于個人想要轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地稅。印花稅是房屋成交總價的0.05%。個人所得稅一轉(zhuǎn)讓的收入減除財產(chǎn)原值,以及合理費(fèi)用之后的余額,就是個人所得稅,稅率為百分之二十。普通住宅的契稅是百分之二,高檔商品房契稅是百分之四。

  3、新政策營業(yè)稅滿兩年的房屋不用繳納稅營業(yè)稅,滿五年不用繳納個人所得稅。如果不滿兩年營業(yè)稅就是房屋評估總額乘以5.6%。

  二、公寓二手房稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  1、賣方需要支付營業(yè)稅以及其他的附加稅,合同價減去買入的價格,乘以5.65%。土地稅是:(合同價-買入價-買入的契稅-營業(yè)稅-自然稅額)×系數(shù)。個人所得稅是:(合同價-買入價-買入的契稅-營業(yè)稅)×20%。印花稅是合同價乘以萬分之五。評估費(fèi)是合同價乘以千分之三。

  2、買方需要支付契稅:合同價×3%。交易手續(xù)費(fèi):合同價×2.5‰。印花稅:合同價×萬分之五。

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