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什么是等額本息還款?貸款有哪些注意事項?

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很多人在買房的時候都是選擇貸款的方式來購買的,對于貸款買房的購房者來說,在辦理房貸之前就需要決定好自己是選擇哪種還款方式,我們都知道房貸還款的方式主要有兩種,等額本息還款和等額本金還款,接下來小編就給大家介紹一下什么是等額本息還款,買房貸款有哪些注意事項?

什么是等額本息還款?貸款有哪些注意事項?

什么是等額本息還款?

等額本息還款就是貸款還款方式的其中一種,在還款期內,等額本息每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念,雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度,但是最終所還利息會高于等額本金還款方式,該方式經常被銀行使用。

買房貸款有哪些注意事項?

1、申請房貸要量力而行

在辦理房貸的時候,有些購房者會選擇申請比較大的額度,他們認為額度越大越好。其實事實并非如此,因為房貸始終是要還的,而且還要支付利息,如果購房者的貸款期限越長、貸款額度越大,那么支付的貸款利息就會越多,從而就會增加還款壓力。

2、提前準備好貸款資料

對于貸款買房的購房者來說,在申請房貸時,需要提前把相關的資料準備好,辦理貸款所需的資料有:身份證復印件、戶口本復印件、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等(已婚的還需要準備結婚證復印)。還有一點很重要,那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話,一定要申請清除或者開好相關證明。

3、了解要清楚還款方式

貸款買房的購房者還需要選擇合適自己的還款方式,現在主要有兩種還款方式,即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些,但每個月的月供高,壓力比較大。等額本息總利息會高一些,但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

4、申請貸款前不要動用公積金

如果購房者有繳納公積金的話,小編建議在辦理房貸之前不要動用公積金,申請貸款時購房者可以選擇公積金貸款的方式來買房。如果房貸借款人在貸款前就提取公積金儲存余額,會使得其公積金賬戶上的公積金余額變為零,也就是說,你此時無法成功申請到公積金貸款。

5、無法按時還款可申請延期

銀行同意購房者的貸款申請要求之后,購房者就可以開始還款了,一般來說購房者在換代時只需要每個月按時還貸款即可。但是如果中途遇到困難導致無法按時還貸的話,購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請,如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

以上就是什么是等額本息還款,以及買房貸款有哪些注意事項的相關內容,就算是貸款買房的購房者,在還貸的期間也可能存在提前還款的想法。但是提前還款是有一定要求的,并不是購房者想什么時候多還就什么時候多還,特別是對于等額本息還款的購房者,提前還貸之前應該多了解了解相關規定。

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