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出租房屋如何繳納房產(chǎn)稅?
1.房屋出租的,房產(chǎn)稅按合同約定的租金收入(不含稅收入),稅率為12%;
2.對個人按市場價格出租的居民住房,不區(qū)分用途,房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收;企事業(yè)單位向個人出租住房的,不區(qū)分用途,房產(chǎn)稅減按4%稅率征收;
3.對無償使用房產(chǎn)再出租的單位或個人,應由出租方按照租金收入繳納房產(chǎn)稅款;
4.對于出租后再溢價轉租的,已在第一次繳納完租金后,同一房屋不再繳納房產(chǎn)稅;
5.對于按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房、經(jīng)營公租房的租金收入免征房產(chǎn)稅;
6.對出租房屋納稅人申報的租金收入明顯偏低又無正當理由的,可參照房管部門定期公布的上年度房屋租賃市場指導租金價格,作為本年度房產(chǎn)稅計稅租金標準確定應納稅額,實行核定征收;
7.對無償使用的,產(chǎn)權為個人的需為近親屬關系,產(chǎn)權為單位的,需是隸屬或集團內(nèi)關系,否則視同有償,按市場指導價核定征收。
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從價計征房產(chǎn)稅怎么算
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