投資性房地產(chǎn)折舊起始時間如何" />

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投資性房地產(chǎn)折舊從什么時候開始?

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  投資性房地產(chǎn)折舊從什么時候開始?投資性房地產(chǎn)折舊起始時間該如何確定,這部分內(nèi)容一直是很多人都關(guān)心的熱點,今天我們就一起了解一下。

  投資性房地產(chǎn)折舊起始時間如何確定

  成本模式下,當月取得的投資性房地產(chǎn)次月開始提折舊;公允價值模式下,任何時候都不提折舊。

  投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量,通常采用成本模式,只有在滿足特定條件的情況下才可以采用公允價值模式。企業(yè)應(yīng)當按照投資性房地產(chǎn)類別和項目進行核算。

  以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)在“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”、“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目中計量;

  以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)在“投資性房地產(chǎn)—成本”和“公允價值變動”科目中計量。

  固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、什么時候計提折舊

  1、固定資產(chǎn),按月攤銷,當月增加,當月不計提折舊;當月減少,當月照提折舊。在改擴建或更新改造過程中不需要計提折舊或攤銷;持有待售時不需要計提折舊或攤銷。

  2、無形資產(chǎn),使用壽命有限的,按月攤銷,當月增加,當月開始攤銷;當月減少,當月不再攤銷。使用壽命不確定的無形資產(chǎn)不應(yīng)攤銷。

  3、投資性房地產(chǎn),為建筑物的,同固定資產(chǎn)計提折舊一致,當月增加,當月不計提折舊;當月減少,當月照提折舊。投資性房地產(chǎn),為土地使用權(quán)的,同無形資產(chǎn)計提攤銷一致,當月增加,當月開始攤銷;當月減少,當月不再攤銷。

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