国产91小视频在线观看_日日碰日日操_久久成人免费观看_国产高清自拍一区_久久久人_国产1区在线观看

土地增值稅扣除項(xiàng)目包括哪些內(nèi)容

月下載量10,000+職場必備資料

概述

對于房地產(chǎn)企業(yè)來說,土地增值稅清算是項(xiàng)目開發(fā)最后階段算清應(yīng)繳多少稅款、實(shí)現(xiàn)多少利潤的關(guān)鍵一環(huán),而扣除項(xiàng)目的歸集尤為重要,下面我們一起看看扣除項(xiàng)目都包括哪些吧↓↓

內(nèi)容

1.取得土地使用權(quán)所支付的金額

(1)納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款,包括:

①出讓方式取得的土地使用權(quán),為支付的土地出讓金;

②以行政劃撥方式取得的土地使用權(quán),未按規(guī)定補(bǔ)繳的土地出讓金;

③以轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán),為支付的地價(jià)款。

(2)納稅人在取得土地使用權(quán)時按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用。

2.房地產(chǎn)開發(fā)成本

(1)土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi),包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?、安置動遷用房支出等。

(2)前期工程費(fèi),包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪、“三通一平”等支出。

(3)建筑安裝工程費(fèi),是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi),以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi)。

(4)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),包括開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。

(5)公共配套設(shè)施費(fèi),包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。

(6)開發(fā)間接費(fèi)用,是指直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用,包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

3.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用

開發(fā)費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。

財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出,凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,允許據(jù)實(shí)扣除,但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用,按第1、2項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的5%以內(nèi)計(jì)算扣除;凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按第1、2項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除。計(jì)算扣除的具體比例,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金,是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的城建稅及附加等支出。

5.加計(jì)扣除

加計(jì)扣除,是指對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按1、2項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和加計(jì)20%扣除。

政策依據(jù):

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例(2011年修訂)》(國務(wù)院令第588號)

主站蜘蛛池模板: 成人精品鲁一区一区二区 | 精品久久久久久久久久久久久久久久久久 | 日韩久久综合 | 亚洲视频国产 | 精产国产伦理一二三区 | 欧美精品一区二区三区在线播放 | 99亚洲精品 | youjizz亚洲女人 | 国产一区二区三区在线看 | 九九热在线视频 | 一级黄色视 | 精品久久久久久久久久久久久久久 | 毛片特黄| 亚洲视频1区 | 欧美综合精品 | 国产精品久久久久久久一区二区 | 黄大片 | 99久久婷婷国产综合精品免费 | 久久久久久国产精品 | 日日干夜夜欢 | 亚洲一区二区久久 | 日韩免费视频 | 好吊色综合高清 | 日韩精品第一页 | 亚洲综合第一页 | 亚洲精品成人av | 亚洲精品免费观看 | 欧美日韩国产色综合视频 | 国产伦精品一区二区三区四区免费 | 午夜福利一级毛片 | 黄色三级免费看 | 日韩中文一区二区 | 丁香一区二区 | 91骚视频| 三级av黄色 | 欧美v日韩| 欧美成人激情 | www.av视频在线观看 | 免费在线观看毛片 | 国产精品日韩一区二区 | 国产一级视频 |