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房貸還款利息怎么抵扣個稅

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房貸還款利息怎么抵扣個稅?

房貸還款利息抵個稅指購房人的住房按揭貸款利息支出,可以作為稅前抵扣項。通俗來說,就是在計算每月應該繳納個人所得稅時,從工資、薪金等應納所得稅額中減去房貸利息,剩下的數額再計算個稅。

新政后,個人所得稅=應繳納所得額(工資薪金所得-五險一金-房貸利息)*稅率-速算扣除數。

 

房貸還款利息抵個稅有什么好處?

政策實施后最有可能的變化有四種:1、提前還款的人將減少;2、低首付的人越來越多;3、買高檔住宅的人會越來越多;4、刺激購房需求提高;

最直接的好處就是如果房貸利息能抵扣個稅,那么購房者每個月到手的收入能多一些,可以減輕房貸壓力。但同時也有人認為這一提議傾向于高收入、高房貸的群體,會刺激他們用貸款買房。值得思考的是個人所得稅改革是考慮長久的方向,控制房價也不是光靠個人所得稅就能解決的。

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