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房企轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)怎么做賬

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房企轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)怎么做賬?

支付的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)和契稅均記入無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

借:無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

貸:銀行存款

在土地使用權(quán)有效期限內(nèi)平均攤銷,攤銷時(shí)

借:管理費(fèi)用

貸:無形資產(chǎn)或累計(jì)攤銷

繳納的土地使用稅記入管理費(fèi)用

借:管理費(fèi)用-土地使用稅

貸:銀行存款

 

公司購(gòu)入土地使用權(quán)怎么做賬?

企業(yè)取得土地使用權(quán),通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。

1。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí),土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本,而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算。

2。如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)是用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物時(shí),其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。

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