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注會考試《會計》預習：投資性房地產處置的處理

知識點：投資性房地產處置的處理

（一）采用成本模式計量的投資性房地產的處置

1.出售或轉讓的：

①借：銀行存款（實際收到的金額）

貸：其他業務收入

②借：其他業務成本

投資性房地產累計折舊（攤銷）

投資性房地產減值準備

貸：投資性房地產

2.報廢或毀損的：

①借：待處理財產損溢

投資性房地產累計折舊（攤銷）

投資性房地產減值準備

貸：投資性房地產

②報經批準后處理

借：工程物資或銀行存款（按殘料價值或變價收入）

其他應收款（可收回的賠償款）

其他業務成本（按差額）

貸：待處理財產損溢

（二）采用公允價值模式計量的投資性房地產的處置

1.出售或轉讓的：

①借：銀行存款（實際收到的金額）

貸：其他業務收入

②借：其他業務成本

貸：投資性房地產成本

公允價值變動（或借記）

③借：公允價值變動損益

貸：其他業務成本（或相反分錄）

④若存在原轉換日計入資本公積的金額，則：

借：資本公積其他資本公積

貸：其他業務成本

2.報廢或毀損的：

借：待處理財產損溢

貸：投資性房地產成本

公允價值變動（或借記）

3.報經批準后處理：

借：工程物資或銀行存款（按殘料價值或變價收入）

其他應收款（可收回的賠償款）

其他業務成本（按差額）

貸：待處理財產損溢

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