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注冊會計師《經濟法》預習：抵押的概念與特征
注冊會計師考試《經濟法》科目 第八章 物權法律制度
知識點三十、抵押的概念與特征
抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產抵押給債權人，債務人不履行到期債務或發生當事人約定的實現抵押權的情形時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押中提供財產擔保的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
抵押權作為擔保物權的一種，具有從屬性、不可分性和物上代位性。由于抵押權的設定不需要移轉占有，因此，抵押權的設定不能采用占有移轉的公示方法，而必須采用登記或其他方法公示。
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