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注冊會計師《會計》答疑精華：經(jīng)營方式租入和融資租入

學(xué)員問題：經(jīng)營方式租入和融資租入有什么不同？

回答：融資租入和經(jīng)營租入都是站在租入方考慮的，融資租入資產(chǎn)是因為企業(yè)對該資產(chǎn)有實質(zhì)的控制權(quán)，主要風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移給了承租人，所以屬于企業(yè)的資產(chǎn)。經(jīng)營租入的資產(chǎn)不能確認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)。

對于融資租入和經(jīng)營租入的主要區(qū)別是：

（1）租賃的標(biāo)的物不同：

融資租賃的標(biāo)的物：專用性強，一般為專用設(shè)備。

經(jīng)營租賃的標(biāo)的物：一般為通用設(shè)備。

（2）租賃期間標(biāo)的物的處理不同：

融資租賃：承租人視同自己的固定資產(chǎn)管理并計提折舊及負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，不得單方解除租賃合同。

經(jīng)營租賃：出租方提供技術(shù)服務(wù)并負(fù)責(zé)維修，承租方可以根據(jù)實際情況隨時解除租賃合同。

（3）租賃期限長短不同

融資租賃：一般超過設(shè)備壽命周期得75%或接近其壽命周期。

經(jīng)營租賃：租期短，租賃物可反復(fù)租賃給不同的承租認(rèn)使用。

（4）租賃期滿時租賃物的處置方式不同

融資租賃：期滿后，一般會將設(shè)備作價賣給承租企業(yè)。

經(jīng)營租賃：期滿后，租賃物一般退還給出租人，不發(fā)生轉(zhuǎn)讓行為。

【試題內(nèi)容】

下列各項資產(chǎn)中，可以列入企業(yè)資產(chǎn)范圍的有（　）。

A.土地使用權(quán)

B.經(jīng)營方式租出的設(shè)備

C.經(jīng)營方式租入的設(shè)備

D.融資租入設(shè)備

【正確答案】ABD

【答案解析】資產(chǎn)是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的資源。選項ABD都符合資產(chǎn)的定義。

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