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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》租賃的分類(lèi)

租賃的分類(lèi)

(提供租賃)承租人和出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開(kāi)始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。滿(mǎn)足下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，即應(yīng)認(rèn)定為融資租賃;除融資租賃以外的租賃為經(jīng)營(yíng)租賃。

1、在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人

2、承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開(kāi)始日就可合理地確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。

3、租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。這里的大部分，通常掌握在租賃期占租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上(含75%，下同)。

如果租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn)，在租賃前已使用年限超過(guò)資產(chǎn)自全新時(shí)起算可使用年限的75%以上時(shí)，則這條判斷標(biāo)準(zhǔn)不適用，不能使用這條標(biāo)準(zhǔn)確定租賃的分類(lèi)。

4、承租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃付款額的現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。

這里的幾乎相當(dāng)于，通常掌握在90%(含90%)以上。

5、租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。

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