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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：第四章合同法定解除

合同法定解除

一、合意解除(提供合同法定解除)

(1)事先約定解除權(quán)：約定解除。雙方在訂立合同時(shí)，約定了合同當(dāng)事人一方解除合同的條件，一旦該條件成就，解除權(quán)人就可以通過(guò)行使解除權(quán)而終止合同。

(2)事后協(xié)商一致：協(xié)商解除。合同訂立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

二、法定解除

(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

雙方當(dāng)事人均可以行使解除權(quán)。因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。

(2)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為并不必然導(dǎo)致解除權(quán)的產(chǎn)生，此項(xiàng)解除權(quán)的行使條件之一是不能實(shí)現(xiàn)合同目的，因此延遲履行的債務(wù)不強(qiáng)調(diào)必須是主要債務(wù)，也不需要催告程序。因當(dāng)事人延遲履行或者有其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則。

(5)不安抗辯權(quán)

中止履行后，如果對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，當(dāng)事人可以解除合同。

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