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二級建造師法規新考點:建設工程質量保修制度

知識點一質量保修書和最低保修期限的規定

(一)建設工程質量保修書的提交時間及主要內容

《建設工程質量管理條例》規定建設工程成本單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。工程質量保修書包括如下只要內容：1、質量保修范圍;2、質量保修期限;3、承諾質量保修責任。

(二)建設工程質量的最低保修期限

《建設工程質量管理條例》規定，在正常使用提交下，建設工程的最低保修期限為：1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外墻面的防滲漏，為5年;3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。如果建設單位與施工單位經平等協商另行簽訂保修金回的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限但不能低于最低保修期限，否則視作無效。

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