蘇州二級建造師培訓(xùn)，報班不是萬能的，自己肯努力才是關(guān)鍵。

二級建造師《工程法規(guī)》2Z 掌握工程監(jiān)理制度考點

一、概念:

1、建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位是委托代理關(guān)系。

2、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。

二、下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理:

(一)國家重點建設(shè)項目

(二)大中型公用事業(yè)工程

大中型公用事業(yè)工程是指項目總投資額在萬元以上的下列工程項目：

1.供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目;?

2.科技、教育、文化等項目;?

3.體育、旅游、商業(yè)等項目;

4.衛(wèi)生、社會福利等項目;

5.其他公用事業(yè)項目。

(三)成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實行監(jiān)理;5萬平方米以下的住宅建設(shè)工程，可以實行監(jiān)理，具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門規(guī)定。

(四)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

(五)國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程是指：

1.項目總投資額在萬元以上關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目：

2.學(xué)校、影劇院、體育場館項目。

例：下列選項中，屬于必須實行監(jiān)理的建筑工程包括( )。

A.郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等項目

B.使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目

C.項目總投資額為萬元的體育場館項目

D.項目總投資額在萬元以上的學(xué)校項目

E.建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程

答案：BCDE

三、監(jiān)理的依據(jù)、內(nèi)容和權(quán)限

(一)工程監(jiān)理的依據(jù)

工程監(jiān)理的依據(jù)包括：

1.法律、法規(guī)。

2.有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)分為強制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)。強制性標(biāo)準(zhǔn)是各參建單位都必須執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，推薦性標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)與設(shè)計單位或施工單位在合同中予以明確約定。

3.設(shè)計文件。

4.建設(shè)工程承包合同。

(二)工程監(jiān)理的內(nèi)容

三控制、三管理、一協(xié)調(diào)

(三)工程監(jiān)理人員的權(quán)限

(1)工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。

(2)工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。

四、監(jiān)理任務(wù)的承接

工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五、履行監(jiān)理合同

獨立監(jiān)理;公正監(jiān)理

六、法律責(zé)任

程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的，責(zé)令改正，處以罰款，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書;有違法所得的，予以沒收;造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，沒收違法所得，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。

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